家里漏水了？北京海淀区精装房渗水实录：漏水问题查到马桶竟成隐患！

精装房漏水困扰半年，家里漏水原因终被锁定

家里漏水了！北京西城区案例：精装房全屋渗水，查漏水哪家靠谱？

精装房渗水难题揭秘：家里漏水原来是这个原因！

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来查个漏水，坐标：**北京朝阳区某小区**，需求：精装房入住不到一年，处处渗水、墙布拱起发霉，地板也开始变形发黑，到底怎么回事？

大家好，我是**北京岳师傅漏水检测**，今天带大家看一个精装房漏水案例。这位客户去年9月刚搬进精装房，但今年三四月份开始，两个房间的墙根踢脚线处出现了拱起和发霉现象，后来地板也逐渐发黑和变形。客户为此找了房修和施工方修了将近半年，只有一个小房间情况好转，而主卧室地面依旧潮湿。眼看马上就过年了，客户实在无奈，决定请“寓修侠”来检测漏水原因，方便对接开发商解决问题。

我们接到任务后，首先采用了**水表测漏法**。客户家的自来水表安装在室外，一开门我们就找到水表，按照标准操作，先关闭总阀，等待10分钟后重新打开，观察水表是否转动。结果显示水表未转动，证明家里的自来水管路正常，没有出现整屋漏水现象。

接着，我们集中排查卫生间。先拆开卫生间吊顶，检查顶部及主排水管道情况，并用内窥镜对管道进行观察，结果均未发现漏水迹象，这排除了楼上漏水和主排水管道漏水的可能。另外，客户家地下室设有地暖，我们怀疑地暖管是否漏水，但检测发现地暖壁挂炉的压力无明显下降，从而排除了地暖问题。

随后，我们对卫生间中其他用水区域进行逐一排查，包括地漏、马桶和洗脸盆的排水情况。淋浴房、外部地漏和洗脸盆排水都正常。最后，我们拆开主卫生间的马桶进行检测，结果发现马桶排水管周围未做防水处理，排水口位置安装不准确——每次使用马桶时，水都会冲到排水管外围的缝隙里，从而渗入到门口外面，进一步导致门槛石下面的防水层受损。这正是主卫生间漏水的根本原因。

为了确保万无一失，我们还对外部卫生间进行了检查。虽然外卫目前看似没有漏水，但其吊顶、排水管及地漏情况虽然正常，但管道周围的沙灰层缺乏防水处理，存在潜在渗水隐患。这或许就是之前外卫漏水的原因所在。

找到漏水原因后，我们立即与客户沟通，并先帮客户把马桶重新装好，其他涉及的防水问题就由客户协调物业或开发商处理赔偿。这样一来，困扰客户大半年的精装房漏水问题终于查明。

简单总结一下，这次精装房漏水案例中：

- 自来水路经水表检测正常；

- 卫生间吊顶和主排水管无漏水；

- 地暖管压力稳定；

- 最终查出主卫生间问题在于马桶排水管周围防水不到位，水在每次使用时通过排水口外缝隙渗漏，引发墙布拱起、发霉以及地板潮湿、变色。

家里漏水问题通常可能出现在厨房漏水、天花板漏水、卫生间漏水等常见部位，但这次案例证明，有时漏水原因隐藏得很深，只有针对每个细节逐项检测，才能最终还原真相。

**漏水问题就找北京岳师傅漏水检测。**

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这就是今天的疑难漏水案例。希望通过这个案例，能给大家更多启示：无论是精装房的卫生间漏水还是其他常见漏水问题，都需要专业检测和精准维修。如果你家也有漏水烦恼，记得联系我们，我们专业、靠谱、精准检测，帮你还家一个干爽舒适的环境！